Wir bie­ten Ih­nen pro­fes­sio­nel­le Rund­um­be­treu­ung in Sa­chen Haus­ver­wal­tung

• Ab­schluss und Kün­di­gung von Miet­ver­trä­gen in Ab­spra­che mit dem Auf­trag­ge­ber
• Über­ga­be und Ab­nah­me von Miet­ein­hei­ten
• Gel­tend­ma­chung von Miet­erhö­hun­gen ge­mäß Miet­ver­trag
• Jähr­li­che Be­triebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nung ge­gen­über dem Mie­ter
• Jah­res­ab­rech­nung der Be­wirt­schaf­tungs­kos­ten für den Ei­gen­tü­mer
• Fest­le­gung bzw. An­pas­sung von Be­triebs­kos­ten­vor­aus­zah­lun­gen
• Re­gu­lie­rung und Pro­to­kol­lie­rung des Schrift­ver­kehrs mit den Mie­tern
• Ver­wal­ten der Miet­kau­ti­on

• Ver­ga­be, Kon­trol­le und Ab­nah­me not­wen­di­ger Re­pa­ra­tu­ren un­ter Aus­wahl ge­eig­ne­ter Fach­fir­men
• Er­fas­sen, Be­sich­ti­gung und An­zei­ge von Män­geln beim Ge­währ­leis­tungs­trä­ger
• Über­ga­be bzw. Über­nah­me bei Mie­ter­ein­zug/ Mie­ter­aus­zug
• Re­gel­mä­ßi­ge Be­ge­hun­gen bzw. Be­sich­ti­gun­gen
• Auf­stel­lung pe­ri­odi­scher In­stand­hal­tungs­plä­ne in Ab­spra­che mit dem Ei­gen­tü­mer

• Ak­tu­el­le In­for­ma­ti­on des Ei­gen­tü­mers über Ein­nah­men und Aus­ga­ben so­wie ak­tu­el­le Ak­tio­nen
• An­sprech­part­ner für die Mie­ter in al­len Miet­rechts­an­ge­le­gen­hei­ten
• En­ge Zu­sam­men­ar­beit mit be­auf­trag­ten Dienst­leis­tern
• Aus­wahl zu­ver­läs­si­ger orts­an­säs­si­ger Hand­wer­ker mit op­ti­ma­lem Preis-Leis­tungs-Ni­veau

• Vor­be­rei­tung, Ein­be­ru­fung und Durch­füh­rung von Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lun­gen
• Durch­füh­rung der Be­schlüs­se der Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lun­gen
• Per­sön­li­che Be­treu­ung der Ei­gen­tü­mer
• Auf­be­wah­rung al­ler Ver­wal­tungs­un­ter­la­gen

Be­ge­hung zur Über­wa­chung des bau­li­chen Zu­stan­des des Ge­mein­schafts­ei­gen­tums

Be­ra­tung der Ge­mein­schaft über not­wen­di­ge In­stand­hal­tungs- und In­stand­set­zungs­maß­nah­men

Stel­lung­nah­men not­wen­di­gen bau­li­chen Ver­än­de­run­gen

Ko­or­di­nie­rung von Hand­wer­ker­leis­tun­gen mit zu­ver­läss­li­chen Ge­schäfts­part­nern

An­ge­bots­ein­ho­lung

• In­stand­hal­tungs­pla­nung – Haus­ser­vice

• ob­jekt­be­zo­ge­nes Rech­nungs­we­sen und da­mit ver­bun­den Buch­hal­tung
• Auf­stel­lun­gen des Wirt­schafts­pla­nes
• Ein­zie­hung des Haus­gel­des
• Jähr­li­che Er­stel­lung der Ge­samt­ab­rech­nung für die WEG so­wie der Ein­zelab­rech­nun­gen
• Füh­rung von Haus­geld- und In­stand­hal­tungs­rück­la­ge­kon­ten
• Ab­schluss, Ver­wal­tung so­wie Be­en­di­gung al­ler er­for­der­li­chen Ver­trä­ge für die Ver­wal­tung des Ge­mein­schafts­ei­gen­tums

• Ab­schluss und Kün­di­gung von Miet- und Pacht­ver­trä­gen
• Ver­tre­tung des Ei­gen­tü­mers ge­gen­über Drit­ten in al­len Din­gen, die die Lie­gen­schaft be­tref­fen
• Ver­hand­lungs­füh­rung mit Mie­tern, Päch­tern und An­de­ren zur Wahr­neh­mung der dem Ei­gen­tü­mer zu­ste­hen­den Rech­te
• Ab­nah­me und Über­ga­be der Ge­wer­be­ein­hei­ten
• Gel­tend­ma­chung von Miet­erhö­hun­gen
• Per­so­nal­we­sen (z. B. Haus­meis­ter und Rei­ni­gungs­kräf­te)
• Be­triebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nung
• re­gel­mä­ßi­ge In­for­ma­ti­on des Ei­gen­tü­mers über die wirt­schaft­li­che Si­tua­ti­on und den bau­li­chen Zu­stand der Lie­gen­schaft

• Ver­ga­be, Kon­trol­le und Ab­nah­me not­wen­di­ger Re­pa­ra­tu­ren an Fach­part­ner
• Er­fas­sen, Be­sich­ti­gung und An­zei­ge von Män­geln
• Über­ga­be bzw. Über­nah­me bei Mie­ter­ein­zug/ Mie­ter­aus­zug
• Re­gel­mä­ßi­ge Be­ge­hun­gen bzw. Be­sich­ti­gun­gen
• Auf­stel­lung pe­ri­odi­scher In­stand­hal­tungs­plä­ne
• Ab­schluss von War­tungs­ver­trä­gen für tech­ni­sche und si­cher­heits­tech­ni­sche Ein­rich­tun­gen
• Ver­an­las­sung der Über­prü­fung der tech­ni­schen Ein­rich­tun­gen ge­mäß gel­ten­den Vor­schrif­ten